飯田橋の松屋 不動産ブログ
飯田橋を中心とした文京区・新宿区・千代田区の物件情報や地域情報のブログ
排水管洗浄作業
こんにちは。本日も気持ちの良いお天気でしたね。
さて、先日、「排水管洗浄作業」に立会ったので
その時の様子をお伝えします。
排水管洗浄することにより、排水管の閉塞（詰まり）の防止と管の劣化の進行を抑止します。
排水管の洗浄箇所は
【台所】
【浴室・洗濯機置場】
【洗面所】
作業時間は、10分程度でした。
今回は、入居者募集中のお部屋だったので、弊社が立会いましたが、
入居中のお部屋の場合には、御入居者様にお立ち会いいただきます。
他にも消防設備の点検等でも、お立ち会いが必要な場合がありますが、
お立ち会いいただき維持管理にご協力下さいますようお願いします。
更新日時 ： 2015年11月04日 | この記事へのリンク ：
松屋のご紹介
こんにちは。
１１月になりましたね。
今日はお客様への物件紹介についてお話します。
店頭でのご案内や、お客様からのご紹介をして頂くこともございますが、
ネット掲載も随時しております。
まずは、今ご覧いただいている
株式会社 松屋 自社ホームページ！
http://www.matsuya-est.jp/
こちらは随時ブログや検索ページで物件更新をしています☆
一般の方はご覧いただけないページになりますが、
(公財)東日本不動産流通機構のレインズや、
各不動産サイトの業者間ページにも載せています☆
一般のお客様向けには、下記の不動産情報サイトにも掲載することも！
at home
http://www.athome.co.jp/ahto/matsuya.html
HOME'S
http://www.homes.co.jp/realtor/mid-123798htnLHsI7cP64/
スマイティ
http://sumaity.com/chintai/tenpo/80/26379/
ハトマーク東京不動産
http://hatosan.jp/
suumo
http://suumo.jp/
よりお客様にとってもわかりやすいご案内を目指して頑張ります！
更新日時 ： 2015年11月02日 | この記事へのリンク ：
飯田橋駅周辺の賃貸物件ご紹介！「ＣＡＳＡアイリス」
こんにちは、松屋です。
明日はいよいよ？ハロウィンですね！
みなさんは仮装されますか？
さて、本日は飯田橋でお一人暮らしを検討中の方におススメの物件をご紹介します！
「CASAアイリス201号室」
※物件の詳細はこちら
飯田橋駅周辺のオフィス街を抜け、住宅街に差し掛かったところにございます。
こちらのお部屋は・・・
ロフトがございます！
寝てもよし、物置にしてもよし、洋室を広く使えるので助かります！
また、出窓があることでさらに広さを感じさせます！
ガスコンロは新品です！
お風呂とトイレはやっぱり別がいい！
神楽坂や後楽園にも徒歩で行けますので、休日は楽しみがいっぱい！
即入居可能ですので、内見ご希望の際は松屋までお気軽にご連絡ください！
更新日時 ： 2015年10月30日 | この記事へのリンク ：
ハイグレード分譲賃貸マンション情報
こんにちは。
今日は、文京区春日にあるハイグレード分譲賃貸マンション「コア伝通院ロイヤル」のご紹介です。
春日通りに面する立地で、アールを取り入れた外観となっています。
物件概要は、 こちら から
玄関ドアも重厚感たっぷり！！！
キッチンも重厚感たっぷり！！！！！
２階ですが、日当たりも良好です！！！！！！！
退去が完了しましたので、内見も可能です。
ぜひ一度内見してみてください。
更新日時 ： 2015年10月29日 | この記事へのリンク ：
新規物件情報 エスナ六本木
こんにちは
本日は新規物件のご紹介をいたします。
エスナ六本木
物件の詳細はこちらをクリック
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩４分
１ＬＤＫ ５０．８３㎡
賃料 18万円 （管理費5,000円）
定期借家３年
分譲賃貸マンション
エスナ六本木は六本木ヒルズから至近で
六本木通りの１本裏の道路沿いにひっそり佇む隠れ家的なマンションになります。
六本木のど真ん中の立地でありながら、室内はとても静かで
なんと専用庭があります！
その専用庭から 見上げるとヒルズが一望☆です。
南向きで陽当たりが良いので専用庭にデッキチェアを置くなどして
日向ぼっこできる空間になります。
外から専用庭が見えないのでプライベートが確保できます。
また、こちらのお部屋は洋室は地下１階になっていて
いわゆる地下室になります。換気設備はありますが、窓はありません。
Ｇａｃｋｔさんも窓のない地下に住んでいらっしゃるようですが、
遮光をしなくて済む洋室をお好みの方にはお薦めです。
但し、こちらのお部屋は１階部分のリビングダイニングは南向きの為、
陽当たり良好です。
是非一度室内をご覧くださいませ。
更新日時 ： 2015年10月28日 | この記事へのリンク ：
【建築ミステリー】原因不明！漏電ブレーカーが落ちる！Part１
こんにちは。
物件のリフォームや修繕を執り行う前田課長を
数ヶ月にわたって悩ますことになる出来事がありました！！
題して、前田課長の建築ミステリー！！
このミステリーは、
弊社が管理している３階建ての鉄骨造マンションで起きました。
１Ｆに設置してある共用棟電気盤の
漏電ブレーカーが遮断されているのです！！
時には電気盤の中が水浸しになっていることも。。。
漏電ブレーカーが遮断されてしまうとお部屋のインターネット回線がつかなくなってしまうのです。
※ネット回線は基本的に建物の共用棟の電源を使用しているのです。
この原因不明の謎は皆さんわかりますか？
まず考えられることは
【１】建物構造の雨漏りが原因
【２】電気盤内で発生する結露
【３】１Ｆ電気盤の裏にあるユニットバスの水漏れ
【４】外のコンセントや共用部分の器具不良によって発生する漏電
４つの調査を進めてきましたが、
原因を突き止めることができませんでした。
ですが、
前田課長を悩ましてきた原因不明の謎がやっと解けたのです！！
続きは
【建築ミステリー】原因不明！漏電ブレーカーが落ちる！Part２ で！！
更新日時 ： 2015年10月26日 | この記事へのリンク ：
松屋ビル消防訓練
今週の月曜日（10月19日）に、当社ビルにて消防訓練を実施致しました。
テナントの多くの皆様にご参加頂き、誠にありがとうございました。
非常ベルを鳴らし、各階より階段で1階まで下りていただきました。(上階の皆さんお疲れ様でした。)
当ビル1階駐車場にて、消火器と消火栓を使用し消化訓練を行いました。
意外と説明を聞いて、訓練してみると決して難しい事ではないのですが、実際の火災時には、パニックに陥ってしまう可能性が大です。
訓練の機会があったら、積極的に参加される事を是非おすすめいたします。
また、火災の際にもヘルメットの着用が重要ですので、おおげさだと考えずに、火災でも地震でもヘルメットを着用する習慣を身につけましょう。
ハンカチやタオル、最悪手で口を覆うこともお忘れなく！！
実際の火事では、消防隊員が到着するまでの初期段階における消火がたいへん重要です。日頃の訓練と知識がきっと役に立ちます。
いざというときのため万全の準備をしておきましょう。
更新日時 ： 2015年10月23日 | この記事へのリンク ：
飯田橋駅周辺の賃貸物件ご紹介！「第二松屋ビル」
こんにちは、松屋です。
ご報告ですが、以前ブログでご紹介しました「平井ビル201号室」は、無事に契約を締結いたしました！
いつもたくさんのご内見をいただきまして、本当にありがとうございます。
さて、本日は松屋所有の物件をご紹介します！
「第二松屋ビル１０２号室」
ＪＲ総武線「飯田橋駅」徒歩3分、都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩２分と
通勤にとっても便利な場所にございます。
お部屋はレイアウトしやすい形で、曇りガラス・大きな窓がございます。
トイレには大きめな手洗い場。
ミニキッチンがございますので、おなかが空いた時はちょっとしたお料理も。
すぐ近くに駐車場も完備しております！
建物は㈱松屋が管理しておりますので、お部屋で困ったことがあれば
すぐに駆けつけます！
即入居可能ですので、飯田橋で事務所をお探しでしたら是非ご覧ください！
＜第二松屋ビル １０２号室＞
賃料:132,400円（税別）
管理費：26,480（税別）
面積：43.79m2(約13.24坪)
駐車場：40,000円（税別）
その他：夜間オートロックあり
更新日時 ： 2015年10月22日 | この記事へのリンク ：
【手書き看板♪】ディアナコート小石川竹早
こんにちは！
今日は
新築分譲賃貸マンション「ディアナコート小石川竹早」
の手書き看板を作成しました！
「ディアナコート小石川竹早」は、
キッチントップや洗面台トップには天然石を使用し、
建具や床材には天然木の突板を採用しています。
時間を経る毎に自然素材の味わいが深まる
「経年美化」をコンセプトにデザインされている高級感のあるお部屋です！
ＷＩＣをはじめ、キッチンや洗面台など使い勝手の良い収納があるので、女性にも喜ばれそう。
こちらの物件は10月に完成予定で、鍵の引渡しは11月中旬なのですぐに内見が出来ませんが、
お写真や物件図面はありますので、詳細は弊社までお気軽にお入りください★
更新日時 ： 2015年10月21日 | この記事へのリンク ：
お客様の声 ＶＯＬ.２（賃貸管理）
こんにちは。
今回もオーナー様より「お客様の声」をいただきましたので、ご紹介させていただきます。
お客様 ： Ａ 様
管理委託物件 ： 白金高輪 １ＬＤＫ
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海外転勤が決まり、今まで自宅として使用していた思い入れのあるマンション の管理をどうするか迷っていた際に、信頼している不動産屋さんから紹介いただいたことと、物件を見にきてくれた尾崎さんの対応が良く、印象がとても良かったので、松屋さんに管理をお願いする事を決めました。
今まで2年半の間物件の管理をお願いしていますが、担当の長谷川さんは毎月きちっとした真摯な対応をしてくださり、また入居者入れ替えの際も売買相場 、および賃貸相場を教えて下さり、松屋さんの的確なアドバイスのもと、早くに新しい入居者が見つかり、スムーズに手続きが完了しました。
海外居住の私にも写真などを添付し、細かくメールで状況報告を行ってくださり、安心してお任せできるので大変助かっています。
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担当者のコメント
Ａ様は、海外転勤ということで、大切なご所有マンションの管理を依頼するにあたり、不安な面がいっぱいあったと思いますが、不安を解消するご提案ができたこと が一番良かったと思います。
また、海外にいらっしゃるということで、写真を送るなど、できるだけわかりやすく状況の説明等を行わせていただきました。
Ａ様 今回ありがたいお言葉をいただき、ありがとうございます。
引き続き、Ａ様の期待に沿えるよう、管理していきたいと思いますので、よろしくお願いいたします。
更新日時 ： 2015年10月20日 | この記事へのリンク ：
