飯田橋の松屋　不動産ブログ

★新着！　◆人気のエリア！【ラ・ピアッツァ麻布十番 １００５号室】

こんにちは！飯田橋の不動産会社㈱松屋です。

★新着！人気エリアの麻布十番　「ラ・ピアッツァ麻布十番 １００５号室」

オートロック付き高級分譲賃貸マンションのご紹介です！

★２口ガスコンロ、室内洗濯機置き、ウォークインクローゼット有り

★南西角部屋・陽当たり・眺望良好！ 

★セブンイレブン港区麻布店、大丸ピーコック麻布十番店等徒歩圏内です！

便利ですね！ 

※お部屋の詳細はこちら 

内見をご希望の際はお気軽に飯田橋の不動産会社㈱松屋までご連絡ください。

お待ちしております。 

更新日時 ： 2016年09月08日 | この記事へのリンク ： 

【松屋絵画紹介】Part6店内絵画 （シマシマのイヌ！）

こんにちは。

飯田橋の不動産会社(株)松屋です。

弊社の店内に飾っております絵画紹介シリーズPart６！

しましま柄の犬と、風になびく洗濯物が描かれております。

青空の配色が綺麗ですね！ 

皆様も是非松屋にいらした時には眺めてみてくださいね☆  

更新日時 ： 2016年09月05日 | この記事へのリンク ： 

ＪＲ飯田橋駅西口改札口移転

こんにちは、松屋です。

さて、ＪＲ飯田橋駅のホーム移設工事に伴い、今まで使用していた西口改札口が閉鎖となり、

日本歯科大学の向かいに仮駅舎ができました。 

※閉鎖された西口改札口 

※仮駅舎 （西口の改札口はこちらから）

今後は、年内に西口改札口までの通路を解体する予定となっており、駅舎部の撤去、ホーム新設工事と移行していくようです。

新しい飯田橋駅が完成するのが楽しみです。 

更新日時 ： 2016年09月02日 | この記事へのリンク ： 

スイカ

今日から９月１日ですね。

東京は台風もひと段落して少し飽きっぽくなってきたでしょうか。

気候も安定してくれば、不動産は少し動き始める時期かなと期待しています。

夏季休暇前に、テナント様より大きなスイカをいただきました。

私の顔より大きく、スイカ割でもしたら、爽快だろうな～と思うくらいの大きさでした！！！ 

切るのは、工事の前田の出番です。 

 そのあと、小さくするのは、社長にお願いしました。

みんなで食べても食べきれない大きさでしたので、

私は少し持ち帰って、翌日から行った、海で頂きました。

Ａ先生、ありがとうございました。ご馳走様でした。 

更新日時 ： 2016年09月01日 | この記事へのリンク ： 

古材を使ってＤＩＹ　木の質感を求めて！

こんにちは、飯田橋の不動産会社㈱松屋です。

本日も元気に営業しております！ 

この度、お客様から古材を使った家具のご要望がありました。

お話しからＤＩＹの要素もあり、木の質感を求められておられます。

古材に対して前例がありませんでしたので、教えて頂いたり、調べたり、

情報収集をいたしましたところ、「ＧＡＬＬＵＰ」とお店に目がとまり、

木の質感を求め実際にお店に行ってきました！ 

ＧＡＬＬＵＰの店舗情報はこちら 

アメリカで１０年以上、屋外で風や雨にされされた古材、確かに味があります。！

実物を見て購入でき、その場で加工（カット）も頼めます！

古く見せるためのＷＡＸ「ＢＲＩＷＡＸ」　ＤＩＹで有名だそうです。

たくさんの色があり普通の木が大変身！ 

 フローリングも豊富でした！

これからお客様のご要望を進めてまいります。

何が作製さあれるかお楽しみに！ 

更新日時 ： 2016年08月31日 | この記事へのリンク ： 

清瀬ひまわりフェスティバルに行ってきました！

こんにちは。

飯田橋の不動産会社(株)松屋です！

先日、「清瀬ひまわりフェスティバル」に行ってきました! 

一面沢山のひまわりでいっぱいになっています。 

ただ、この日はあいにくの曇り空。ここ最近台風が来ていて風も強いせいでひまわり違う方向を向いてしまっています。 

 晴天の日のひまわりだったらきっと素晴らしい景色でしょうね！ 

ここまでのアクセスは、 

・西武池袋線清瀬駅北口バス2番乗り場（清61系統） グリーンタウン清戸経由、志木駅南口行き「下宿入口」バス停下車、徒歩約3分
・東武東上線志木駅南口バス2番乗り場（清61系統） グリーンタウン清戸経由　清瀬駅北口行き「下宿入口」バス停下車、徒歩約3分

是非皆様も行ってみてくださいね☆

更新日時 ： 2016年08月26日 | この記事へのリンク ： 

★湯島レイクハイツ102号室★室内写真★

こんにちは、松屋です。

まだまだ暑い日が続いておりますが、松屋は今日も元気に営業中です。

さて本日は、『湯島レイクハイツ102号室』の室内をご紹介します！

玄関を入ると・・・

奥行きの広いワンルームです。

お一人暮らしには十分な広さとなっております。 

 お一人暮らし用のキッチンと、室内洗濯機置き場完備。 

 ３点ユニットバスにすることでお部屋を広くしています。 

千代田線「湯島駅」から徒歩１分で

　賃料：70,000円、管理費3,000円（水道料金込）　　　　

はとても魅力的ですね！

お部屋はすぐに見れますので、内見のご希望がありましたら松屋までお気軽にご連絡ください！

※お部屋の設備等の詳細はこちら

更新日時 ： 2016年08月25日 | この記事へのリンク ： 

お客様の声　ＶＯＬ４（売買）

こんにちは。

今回は、ご所有のマンションを売却していただいたお客様より「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させていただきます。

お客様：Ｂ様

購入物件：文京区　区分所有マンション

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●地域で長年やっておられる不動産会社が良いと思いました。

●大手不動産会社だとビジネスライクになるのでは、との思いもあり、個々に丁寧に対応して頂ける松屋さんを選びました。

●地域の情報はやはり地域の不動産会社が良く知っています。

●今回は条件的に厳しいかなと思っていましたが、スグに売却できたことは有り難かった。

●今はネット時代なので、大手と比べても情報量に差はないと思います。それであれば安心して任せられる不動産会社選びが重要になります。その点で、松屋さんは信頼できると感じました。最初から最後まで松屋さんにお任せしました。 

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担当者のコメント

Ｂ様、この度は、ありがたいお言葉を頂戴し、誠にありがとうございました。

Ｂ様とは、Ｂ様が物件を賃貸に出される時からのお付き合いをさせていただいておりました。 

オーナーチェンジ物件ということで、Ｂ様の売りたい金額と相場との違いについては、いろいろ打ち合わせさせていただきました。

最終的には、Ｂ様の納得いく金額でスムーズに売却できたことは良かったと思っております。 

長年、賃貸管理の依頼を受けさせていただき、物件の売却までさせていただけたことに感謝いたします。 

遠方でなかなかお会いすることはできませんが、また機会がございましたら、何でもご相談くださいませ。

更新日時 ： 2016年08月24日 | この記事へのリンク ： 

★新着！リノベーション済の賃貸マンション　「大星マンション202号室」

こんにちは、飯田橋の不動産会社㈱松屋です。

先日は台風が通過し大量の雨と強風をもたらしました。

管理を頂いている建物で大きな被害も無く「ほっ」としています。 

★新着！リノベーション済！「大星マンション202号室」のご紹介です！！ 

（現在、ご入居中のため内見は10月上旬以降となります）

 お部屋の詳細はこちら

南東向きのため陽当り良好です！ 

お気軽に飯田橋の不動産会社㈱松屋までお問い合わせください！

更新日時 ： 2016年08月23日 | この記事へのリンク ： 

マンションの年収倍率について

こんにちは不動産会社の株式会社松屋です。

今日も松屋は元気に営業しております。

さて、気になる不動産記事がありましたので

ご紹介させていただきます。

マンションの年収倍率、新築は全国平均７．６６倍に

中古も５．１８倍に拡大 

6年連続で拡大していて、東京は１１．３倍とのことです。。。。

新築の価格は上がっても年収はなかなか上がらないのに6年連続という文字も

驚きます。 

まさに夢のマイホーム

恐らく中古マンションでも年収倍率は都心でしたら8倍位はいくのでは？？

ないかと思います。 

中古マンションも価格が上昇傾向にありますが、

これを読んですぐ思ったことはマイホームはいかに

計画的に買うことが大切かということです。

皆さん家族ができたり、何か人生のタイミングがあって

家を購入することになると思いますが、

一度買ってしまえば、あとはローンの支払いとは長いお付き合いに 

なりますので。。。。

しかし、私がいつもお客様にお会いして思うことは

皆さん事前にしっかり資金計画されていらっしゃいます。 

頭の中で、これなら買える！！みたいなものを持っていらっしゃいますので

少し安心です。 

ちょっと不安だなと思う場合はアドバイスというか

「その計画で大丈夫ですか？」 と

お尋ねさせていただき、計画についてお伺いしております。 

何でもお気軽にご相談いただければと思います。

下記がURL、その下が記事の内容です。

 http://www.fudousan.or.jp/topics/1608/08_4.html

株）東京カンテイはこのたび、「都道府県別　新築・中古マンションの年収倍率2016」を発表した。年収倍率とは、各都道府県で販売された新築・中古（築10年）マンションの70㎡換算価格を平均年収で除し、マンション価格が年収の何倍に相当するかを算出したもの。年収倍率が低いほど買いやすく、反対に数値が高いほど買いにくいことを示している。なお、年収は各都道府県「県民経済計算」を基に予測値を使用したもの。

新築マンションの年収倍率、6年連続で拡大し、全国平均7.66倍に

平成27年における新築マンションの年収倍率は、全国平均で7.66倍となり（表1）、前年（平成26年）の7.17倍から0.49拡大した。6年連続で拡大しており、平成4年の水準（7.64倍）を上回る結果となった。新築マンション価格（70㎡換算）は3,288万円で、前年の3,069万円より219万円上昇したが、平均年収は429万円で、前年の428万円より1万円しか上昇しなかったことから、同社では「新築マンションが買いにくい状況に改善の兆しは見られない」としている。全国で最も年収倍率が高いのは神奈川県の11.70倍で、東京都（11.30倍）を上回った。最も低いのは栃木県の5.40倍だった。

圏域別に見ると、首都圏では、マンション価格が5,616万円（前年4,985万円）に上昇し、年収倍率は10.99倍（同9.68倍）に拡大した。埼玉県は10.33倍、千葉県は10.43倍で、1都3県の全てで10倍を超えたのは、バブル期以来だという。
近畿圏では、平均年収が451万円（同447万円）に上昇したが、マンション価格も3,785万円（同3,553万円）に上昇したため、年収倍率は8.39倍（同7.95倍）に拡大。「直近の最高値を更新」する結果となった。
中部圏でも、平均年収が446万円（同435万円）に、マンション価格も3,174万円（同2,930万円）に上昇し、年収倍率は7.12倍（同6.74倍）に拡大した。

表1：新築マンション年収倍率

※（株）東京カンテイ　「新築マンション年収倍率」より抜粋 

更新日時 ： 2016年08月22日 | この記事へのリンク ：